8.2 Grondexploitatie (niet bedrijventerreinen) ^{(Programmabegroting 2018: bestaande ontwikkelingen)}

De Gilden/ Het Palet

In De Gilden fase 1 zijn twee herontwikkelingsplannen aan de orde. Deze bevinden zich aan de centrale wateras grenzend aan het centrum in Dronten-West. Dit betreffen twee plannen waarbij de unieke ligging aan het water is benut door een tuin of een vlonder direct aan het water. De gronden zijn inmiddels bouwrijp en in de loop van 2019 zal worden gestart met de bouw. Daarmee wordt De Gilden fase 1 voltooid.
In De Gilden fase 2 zijn nagenoeg alle projecten opgeleverd en wordt alleen nog gebouwd aan de Smederij. De oplevering van deze woningen wordt in 2019 verwacht, waarmee het woonrijp maken kan worden doorgezet en afgerond.
In het centrum van Dronten-West loopt nu de procedure voor de voorgenomen vestiging van een Lidl-supermarkt in combinatie met 18 appartementen. De besluitvorming hierover zal in 2019 plaatsvinden waarmee duidelijkheid komt over de doorontwikkeling van dit gebied. Tegenover het centrum is de bouw gestart van 29 zorgappartementen en daaraan grenzend zal in 2019 tevens de bouw van 18 waterwoningen starten.
In Het Palet is circa 90% van de hier te verkopen gronden al gelabeld aan partijen (zowel particulier als projectmatig). Er vindt in het eerste kwartaal van 2019 een kavel loting plaats voor 7 kavels. Veel woningen zijn al opgeleverd en in 2019 worden de eerste straten woonrijp gemaakt terwijl de aandacht ook gericht is om het laatste deel van Het Palet bouwrijp te maken. Nieuw is dat, vóórdat tot definitieve inrichting van het openbaar gebied wordt overgegaan, eerst alle bewoners worden geconsulteerd over de voorgestelde (concept) inrichting. In De Gilden is hier het afgelopen jaar al wat ervaring mee opgedaan en ondanks dat het de nodige tijd kost zijn de reacties zeer positief en waarderen bewoners deze betrokkenheid.

De Graafschap

In 2018 lopen diverse onderhandelingstrajecten met ontwikkelaars waarvan de verkoop en start bouw (wel afhankelijk van verkoopresultaten) in 2019 wordt verwacht:

• 14 appartementen (IJsselland ontwikkeling);
• 14  woningen (Oost en van Tilburg);
• 16 woningen (Oost en Van Tilburg);
• 14 woningen (Van der Steeg);
• 28 woningen (van der Steeg);
• 8 woningen (Taqtic).

Daarnaast zijn voor diverse bouwkavels koop- dan wel optieovereenkomsten gesloten, waarvan er vijf in aanbouw zijn.
In 2018 zijn 19 woningen opgeleverd. Projectmatig zijn 18 woningen in aanbouw.

Hanzekwartier

Het Hanzekwartier nemen we gefaseerd in ontwikkeling. Er loopt nu een drietal grondexploitaties. Dit zijn de grondexploitaties voor het Ottoplein, de Scholenzone en de Havenkade. 
Binnen de grondexploitatie Ottoplein zijn in 2018 41 appartementen opgeleverd en in 2019 worden de 8 woningen aan de Grutto opgeleverd. Na de terreinafwerking kan deze grondexploitatie eind 2019 worden afgesloten.
Binnen de Scholenzone zijn eind 2018 twee omgevingsvergunningen verleend voor de bouw van in totaal 107 (koop en huur)appartementen. Afwikkeling van de grondverkopen en start bouw gebeurt in het eerste kwartaal van 2019.
De planontwikkeling van de Havenkade is in volle gang, medio 2019  wordt dit buiten in het veld zichtbaar. In mei 2019 wordt gestart met de sloop van de panden van het landbouwmechanisatie bedrijf Abemec (voorheen Van Arendonk) en de bodemsanering op deze locatie.